+ 17 lat doświadczenia
Sporządzanie aktów notarialnych w Kielcach
Sporządzamy akty m.in. dla: sprzedaży/darowizny nieruchomości, ustanowienia służebności i hipoteki, umów majątkowych małżeńskich, umów i zmian umów spółek, pełnomocnictw, testamentów
Akt jest odczytywany, wyjaśniany i podpisywany w obecności notariusza; posiada moc dokumentu urzędowego
Wydajemy wypisy — w wielu sprawach także w formie elektronicznej.
Co przygotować do wstępnej weryfikacji (przykładowo)
• odpis z KW, dokument nabycia
• wymagane zaświadczenia (np. podatkowe/planistyczne, gdy potrzebne)
• dane małżonków/ustrój majątkowy
• przy spółkach: KRS, umowa/statut, uchwały
• numery rachunków do rozliczeń, terminy wydania/przeniesienia.
Czym jest akt notarialny?
Akt notarialny jest dokumentem sporządzanym przez notariusza w formie przewidzianej przepisami prawa. Dokument taki ma charakter urzędowy i stanowi potwierdzenie dokonania określonej czynności prawnej. Sporządzenie aktu notarialnego polega na przygotowaniu treści dokumentu, jego odczytaniu przez notariusza oraz podpisaniu przez wszystkie strony czynności w obecności notariusza.
W trakcie czynności notarialnej notariusz wyjaśnia treść aktu oraz skutki prawne podejmowanej czynności. Po podpisaniu aktu notarialnego strony otrzymują wypisy dokumentu, które mają taką samą moc prawną jak oryginał aktu przechowywany w kancelarii notarialnej.
Jakie czynności wymagają aktu notarialnego
Akt notarialny sporządzany jest w wielu sprawach dotyczących zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców. Forma aktu notarialnego wymagana jest między innymi przy czynnościach dotyczących przeniesienia własności nieruchomości, ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych, sporządzania umów majątkowych małżeńskich czy czynności związanych z działalnością spółek.
W kancelarii notarialnej w Kielcach sporządzane są między innymi akty dotyczące sprzedaży i darowizny nieruchomości, ustanowienia służebności lub hipoteki, umów majątkowych małżeńskich, czynności dotyczących spółek, pełnomocnictw oraz testamentów. Zakres czynności notarialnych wynika z obowiązujących przepisów prawa oraz charakteru danej sprawy.
Jak przebiega sporządzenie aktu notarialnego
Sporządzenie aktu notarialnego poprzedzone jest analizą dokumentów przekazanych przez strony czynności. Na tej podstawie przygotowywana jest treść aktu, która następnie jest odczytywana przez notariusza w obecności wszystkich stron. Po zapoznaniu się z treścią dokumentu strony składają podpisy, a notariusz potwierdza dokonanie czynności.
Po sporządzeniu aktu notarialnego kancelaria wydaje wypisy aktu. W zależności od rodzaju sprawy możliwe jest także przekazanie dokumentów w formie elektronicznej, jeżeli przepisy prawa dopuszczają taką możliwość.
Jak przygotować się do sporządzenia aktu notarialnego
Przed wizytą w kancelarii notarialnej warto wcześniej skontaktować się z kancelarią w celu ustalenia zakresu wymaganych dokumentów. W wielu sprawach konieczne jest przedstawienie dokumentów tożsamości stron, dokumentów potwierdzających tytuł prawny do nieruchomości lub prawa majątkowego, a także innych dokumentów wymaganych dla danej czynności.
W przypadku czynności dotyczących nieruchomości potrzebne mogą być między innymi dane z księgi wieczystej oraz dokumenty potwierdzające nabycie prawa własności. W sprawach dotyczących spółek wymagane mogą być dokumenty rejestrowe spółki, takie jak aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, umowa spółki lub statut.
Zakres wymaganych dokumentów zależy od charakteru czynności notarialnej, dlatego przed wizytą w kancelarii warto przekazać podstawowe informacje dotyczące planowanej czynności.
Nie wszystkie umowy wymagają formy aktu notarialnego. W wielu przypadkach przepisy prawa wskazują jednak, że dana czynność prawna musi zostać dokonana w tej formie, aby była ważna. Dotyczy to między innymi sprzedaży nieruchomości lub ustanowienia hipoteki.
Treść aktu notarialnego przygotowywana jest przez notariusza na podstawie informacji i dokumentów przekazanych przez strony czynności. Przed podpisaniem dokumentu notariusz odczytuje jego treść oraz wyjaśnia skutki prawne podejmowanej czynności.
Czas potrzebny na sporządzenie aktu notarialnego zależy od rodzaju czynności oraz kompletności dokumentów przekazanych do kancelarii. W wielu przypadkach możliwe jest wcześniejsze przekazanie dokumentów w celu przygotowania projektu aktu przed wizytą w kancelarii.
